奉化二手房销售电话

小区配套交通：小区有自己的公交车路线，跨海大桥直通嘉兴，沈海高速，学校：小区自带幼儿园4所，小学2所，*中学1所，宁波职业*学院，上海复旦大学宁波研究学院。生活：世纪金源购物中，永辉超市，大大小小超市二十家，娱乐：亚洲*大湿地公园占地63万平方，KTV所，海皮岛水世界，海皮岛欢乐世界，体育公园以及温泉世界。周边商贸街大小银行十几家，小区自带金融街，10多家银行已和小区金融街签约，已经入驻。业主心态 房东因置换房屋 特委托我们 随时可看房。 此房屋无任何 诚心出售 随时签约二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。奉化二手房销售电话

⑴．建房注册号。房产证是由建设部监制，建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。在辨别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

⑵．发证机关（盖章）。这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。 奉化二手房销售电话二手房正常过户，营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政。

注1：如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

注2：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

注3：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

交通配套： 1：高铁余姚站（现已运行的） 2：杭甬高速复线（*高速，不限速） 3：湾区自带有轨电车，环绕整个湾区 4：宁波链接湾区余姚的轻轨，三十分可直达宁波市区 5：沪嘉甬高铁（嘉兴段已经动工） 学校配套，科学中学，滨海小学，还有多所即将投入使用的 生活配套：世纪金源购物中心，利时广场 旅游景点：方特东方神话，湿地公园，海皮岛，温泉酒店等 医院配套：上海交通大学附属宁波二院 一手楼盘，不收取任何费用，开发商分销项目，还有团购价，我公司在项目成交很多套，项目领导都很熟悉，价格一定比你自己去优惠多。1该楼盘均为取得国家批准销预售的商品房五证齐全，良心价，放心房，2价格有效期：开发商随市场价格随时调整，先到先得，以实际沟通为准。3房源选择性多，不是固定此房源。二手房如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；

交易七步

由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的比较大困扰之一，下面介绍二手房交易流程。

买房“七步走”二手房轻松到手

开始一步：买房查询信息 实地看房

通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米。奉化二手房销售电话

二手房它的单价并不比相应地区的一手房单价低。奉化二手房销售电话

如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，个两年需要还1300多元每月，随后，每两年递减200元，直到一个两年减至每 个月700多元。

等额递增方式适合还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。很多年轻人需要买房，并且工作业绩不错，虽然收入负担房贷较困难，但是考虑到未来升迁后的收入大幅增加，可以采用等额递增还款。 奉化二手房销售电话

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